Rouret
75 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Rouret
À Rouret (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 963 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (58 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rouret ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouret est de 3 963 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Rouret présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouret a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 963 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 19,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
28,57 % |
| TEOM | 8,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 209 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 30 650 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 644 €/m² | 12 |
| T2 | 4 679 €/m² | 21 |
| T3 | 4 500 €/m² | 21 |
| T4 et + | 2 733 €/m² | 6 |
| Maison | 3 191 €/m² | 175 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 126 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 3 821 €/m² | 68 | +22,2% |
| 2023 | 3 848 €/m² | 54 | +0,7% |
| 2024 | 3 757 €/m² | 57 | -2,4% |
| 2025 | 3 963 €/m² | 56 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
290 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Opio | 4 564 €/m² | haute |
| 64 | Châteauneuf-Grasse | 4 148 €/m² | haute |
| 68 | Bar-sur-Loup | 3 167 €/m² | haute |
| 77 | Roquefort-les-Pins | 4 218 €/m² | haute |
| 65 | Valbonne | 4 972 €/m² | haute |
| 28 | Gourdon | 3 106 €/m² | faible |
| 57 | Tourrettes-sur-Loup | 4 619 €/m² | haute |
| 65 | Mouans-Sartoux | 4 475 €/m² | haute |