Courmes
73 faible Zone B23 090 €/m²
Prix m²
+23,6%
Évol. 1 an
13,28 €/m²
Loyer estimé
109
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courmes
À Courmes (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 090 €/m², soit 14,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Courmes est de 3 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courmes a augmenté de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,6 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
+13,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 090 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,6% |
| Évol. pluriannuelle | +37,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
19,35 % |
| TEOM | 8,55 % |
Économie & population
| Population | 109 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 19 450 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
0,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 709 €/m² | 3 |
| Maison | 2 500 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 246 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 816 €/m² | 9 | +69,9% |
| 2024 | 2 500 €/m² | 1 | -34,5% |
| 2025 | 3 090 €/m² | 1 | +23,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Gourdon | 3 106 €/m² | faible |
| 68 | Bar-sur-Loup | 3 167 €/m² | haute |
| 57 | Tourrettes-sur-Loup | 4 619 €/m² | haute |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 48 | Coursegoules | 2 673 €/m² | moyenne |
| 75 | Rouret | 3 963 €/m² | haute |
| 73 | Gréolières | 1 991 €/m² | haute |
| 64 | Châteauneuf-Grasse | 4 148 €/m² | haute |