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Colle-sur-Loup
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Colle-sur-Loup
À Colle-sur-Loup (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 615 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (127 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Colle-sur-Loup ?
Le prix médian de l'immobilier à Colle-sur-Loup est de 4 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colle-sur-Loup ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Colle-sur-Loup présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colle-sur-Loup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colle-sur-Loup a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 615 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 127 |
| Loyer estimé | 17,56 €/m² |
| Rendement brut |
4,25 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
30,55 % |
| TEOM | 8,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 8 202 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 29 030 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 686 €/m² | 20 |
| T2 | 4 678 €/m² | 54 |
| T3 | 4 363 €/m² | 65 |
| T4 et + | 4 136 €/m² | 41 |
| Maison | 4 531 €/m² | 295 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 516 €/m² | 160 | - |
| 2022 | 4 656 €/m² | 135 | +3,1% |
| 2023 | 4 686 €/m² | 119 | +0,7% |
| 2024 | 4 756 €/m² | 90 | +1,5% |
| 2025 | 4 615 €/m² | 131 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
624 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Paul-de-Vence | 5 332 €/m² | haute |
| 49 | Villeneuve-Loubet | 6 175 €/m² | haute |
| 63 | Vence | 4 304 €/m² | haute |
| 59 | Cagnes-sur-Mer | 4 935 €/m² | haute |
| 57 | Tourrettes-sur-Loup | 4 619 €/m² | haute |
| 77 | Roquefort-les-Pins | 4 218 €/m² | haute |
| 77 | Gaude | 3 931 €/m² | haute |
| 70 | Biot | 4 771 €/m² | haute |