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Villeneuve-Loubet
49 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Villeneuve-Loubet
À Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 175 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (502 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-Loubet est de 6 175 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-Loubet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Villeneuve-Loubet présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-Loubet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-Loubet a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 175 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 502 |
| Loyer estimé | 21,95 €/m² |
| Rendement brut |
3,97 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 9,2 % |
| Taxe foncière |
29,10 % |
| TEOM | 8,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 17 548 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 26 260 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 006 €/m² | 420 |
| T2 | 5 833 €/m² | 570 |
| T3 | 5 479 €/m² | 405 |
| T4 et + | 5 253 €/m² | 198 |
| Maison | 5 890 €/m² | 328 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 439 €/m² | 587 | - |
| 2022 | 5 713 €/m² | 602 | +5,0% |
| 2023 | 6 003 €/m² | 449 | +5,1% |
| 2024 | 6 107 €/m² | 377 | +1,7% |
| 2025 | 6 175 €/m² | 493 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
2 474 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |