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Saint-Laurent-du-Var
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-du-Var
À Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 898 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (620 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var est de 4 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-du-Var ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Saint-Laurent-du-Var présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-du-Var ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-du-Var a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 898 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 620 |
| Loyer estimé | 19,63 €/m² |
| Rendement brut |
4,47 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
35,57 % |
| TEOM | 10,46 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 32 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 24 360 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
40,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 071 €/m² | 446 |
| T2 | 4 739 €/m² | 678 |
| T3 | 4 383 €/m² | 694 |
| T4 et + | 3 788 €/m² | 350 |
| Maison | 5 028 €/m² | 216 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 321 €/m² | 714 | - |
| 2022 | 4 545 €/m² | 738 | +5,2% |
| 2023 | 4 724 €/m² | 586 | +3,9% |
| 2024 | 4 855 €/m² | 497 | +2,8% |
| 2025 | 4 898 €/m² | 563 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
3 031 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Cagnes-sur-Mer | 4 935 €/m² | haute |
| 49 | Villeneuve-Loubet | 6 175 €/m² | haute |
| 77 | Gaude | 3 931 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Paul-de-Vence | 5 332 €/m² | haute |
| 47 | Nice | 5 162 €/m² | haute |
| 57 | Colle-sur-Loup | 4 615 €/m² | haute |
| 63 | Vence | 4 304 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Jeannet | 3 891 €/m² | haute |