Nice
47 haute Zone A5 162 €/m²
Prix m²
+1,7%
Évol. 1 an
20,43 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
357 737
Population
8283
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,3 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
-8,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 162 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 8283 |
| Loyer estimé | 20,43 €/m² |
| Rendement brut |
4,42 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
42,43 % |
| TEOM | 10,46 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 357 737 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
49,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 117 €/m² | 7 386 |
| T2 | 4 606 €/m² | 10 159 |
| T3 | 4 368 €/m² | 9 066 |
| T4 et + | 4 466 €/m² | 4 532 |
| Maison | 5 617 €/m² | 1 202 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 467 €/m² | 9059 | - |
| 2022 | 4 760 €/m² | 9765 | +6,6% |
| 2023 | 4 975 €/m² | 7796 | +4,5% |
| 2024 | 5 075 €/m² | 6892 | +2,0% |
| 2025 | 5 162 €/m² | 7904 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
41 173 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |