Drap
67 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Drap
À Drap (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 096 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (47 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Drap ?
Le prix médian de l'immobilier à Drap est de 3 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Drap ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Drap présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Drap ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Drap a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 096 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 16,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 6,2 % |
| Taxe foncière |
36,81 % |
| TEOM | 10,46 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 5 484 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,7% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 004 €/m² | 34 |
| T3 | 2 715 €/m² | 37 |
| T4 et + | 1 879 €/m² | 34 |
| Maison | 3 406 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 065 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 3 011 €/m² | 50 | -1,8% |
| 2023 | 3 140 €/m² | 43 | +4,3% |
| 2024 | 3 020 €/m² | 34 | -3,8% |
| 2025 | 3 096 €/m² | 51 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
232 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Cantaron | 3 449 €/m² | moyenne |
| 57 | Trinité | 3 358 €/m² | haute |
| 59 | Saint-André-de-la-Roche | 3 927 €/m² | haute |
| 60 | Falicon | 4 699 €/m² | moyenne |
| 64 | Peillon | 3 553 €/m² | moyenne |
| 56 | Èze | 9 884 €/m² | haute |
| 58 | Tourrette-Levens | 4 013 €/m² | haute |
| 40 | Beaulieu-sur-Mer | 8 631 €/m² | haute |