Cantaron
64 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Cantaron
À Cantaron (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 449 €/m², soit 19,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cantaron ?
Le prix médian de l'immobilier à Cantaron est de 3 449 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cantaron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Cantaron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cantaron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cantaron a augmenté de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 449 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 16,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
25,45 % |
| TEOM | 17,98 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 268 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 26 590 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 504 €/m² | 2 |
| T3 | 3 200 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 981 €/m² | 4 |
| Maison | 3 416 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 770 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 059 €/m² | 12 | -18,9% |
| 2023 | 3 113 €/m² | 15 | +1,8% |
| 2024 | 2 686 €/m² | 11 | -13,7% |
| 2025 | 3 449 €/m² | 14 | +28,4% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Drap | 3 096 €/m² | haute |
| 57 | Trinité | 3 358 €/m² | haute |
| 60 | Falicon | 4 699 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-André-de-la-Roche | 3 927 €/m² | haute |
| 64 | Peillon | 3 553 €/m² | moyenne |
| 58 | Tourrette-Levens | 4 013 €/m² | haute |
| 56 | Èze | 9 884 €/m² | haute |
| 77 | Châteauneuf-Villevieille | 2 967 €/m² | moyenne |