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Châteauneuf-Villevieille
77 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Châteauneuf-Villevieille
À Châteauneuf-Villevieille (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 967 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Villevieille ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-Villevieille est de 2 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-Villevieille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Châteauneuf-Villevieille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-Villevieille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-Villevieille a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 967 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 17,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
33,70 % |
| TEOM | 10,46 % |
Économie & population
| Population | 997 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 25 730 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 022 €/m² | 5 |
| T3 | 1 250 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 960 €/m² | 2 |
| Maison | 2 564 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 546 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 875 €/m² | 11 | +12,9% |
| 2023 | 2 769 €/m² | 10 | -3,7% |
| 2024 | 2 577 €/m² | 11 | -6,9% |
| 2025 | 2 967 €/m² | 16 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Contes | 3 018 €/m² | haute |
| 58 | Tourrette-Levens | 4 013 €/m² | haute |
| 40 | Bendejun | 2 594 €/m² | moyenne |
| 71 | Berre-les-Alpes | 2 781 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Blaise | 4 291 €/m² | moyenne |
| 71 | Aspremont | 5 010 €/m² | moyenne |
| 34 | Blausasc | 3 531 €/m² | moyenne |
| 64 | Cantaron | 3 449 €/m² | moyenne |