Bendejun
40 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bendejun
À Bendejun (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 594 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
Quel est le prix au m² à Bendejun ?
Le prix médian de l'immobilier à Bendejun est de 2 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bendejun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Bendejun présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bendejun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bendejun a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 594 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 13,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
25,83 % |
| TEOM | 17,98 % |
Économie & population
| Population | 971 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 055 €/m² | 6 |
| T3 | 3 208 €/m² | 7 |
| T4 et + | 4 083 €/m² | 2 |
| Maison | 2 562 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 669 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 811 €/m² | 14 | +5,3% |
| 2023 | 2 758 €/m² | 10 | -1,9% |
| 2024 | 2 888 €/m² | 7 | +4,7% |
| 2025 | 2 594 €/m² | 9 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Berre-les-Alpes | 2 781 €/m² | moyenne |
| 77 | Châteauneuf-Villevieille | 2 967 €/m² | moyenne |
| 73 | Contes | 3 018 €/m² | haute |
| 65 | Coaraze | 2 733 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Blaise | 4 291 €/m² | moyenne |
| 76 | Escarène | 2 519 €/m² | haute |
| 58 | Tourrette-Levens | 4 013 €/m² | haute |
| 43 | Touët-de-l'Escarène | 2 065 €/m² | faible |