Escarène
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Escarène
À Escarène (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 519 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Escarène ?
Le prix médian de l'immobilier à Escarène est de 2 519 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escarène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Escarène présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escarène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escarène a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 519 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 14,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
28,90 % |
| TEOM | 17,98 % |
Économie & population
| Population | 2 585 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 135 €/m² | 12 |
| T2 | 2 286 €/m² | 30 |
| T3 | 2 501 €/m² | 32 |
| T4 et + | 2 090 €/m² | 21 |
| Maison | 3 000 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 317 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 617 €/m² | 33 | +12,9% |
| 2023 | 2 473 €/m² | 20 | -5,5% |
| 2024 | 2 366 €/m² | 36 | -4,3% |
| 2025 | 2 519 €/m² | 37 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Touët-de-l'Escarène | 2 065 €/m² | faible |
| 71 | Berre-les-Alpes | 2 781 €/m² | moyenne |
| 34 | Blausasc | 3 531 €/m² | moyenne |
| 73 | Contes | 3 018 €/m² | haute |
| 40 | Bendejun | 2 594 €/m² | moyenne |
| 36 | Peille | 2 811 €/m² | haute |
| 77 | Châteauneuf-Villevieille | 2 967 €/m² | moyenne |
| 49 | Lucéram | 1 977 €/m² | moyenne |