Blausasc
34 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Blausasc
À Blausasc (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 531 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Blausasc ?
Le prix médian de l'immobilier à Blausasc est de 3 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blausasc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Blausasc présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blausasc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blausasc a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 531 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
3,85 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
24,43 % |
| TEOM | 17,98 % |
Économie & population
| Population | 1 668 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 26 160 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 914 €/m² | 2 |
| T2 | 3 365 €/m² | 16 |
| T3 | 3 508 €/m² | 15 |
| T4 et + | 2 701 €/m² | 13 |
| Maison | 3 753 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 719 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 974 €/m² | 24 | -20,0% |
| 2023 | 3 332 €/m² | 20 | +12,0% |
| 2024 | 4 032 €/m² | 26 | +21,0% |
| 2025 | 3 531 €/m² | 24 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Peille | 2 811 €/m² | haute |
| 76 | Escarène | 2 519 €/m² | haute |
| 73 | Contes | 3 018 €/m² | haute |
| 71 | Berre-les-Alpes | 2 781 €/m² | moyenne |
| 64 | Peillon | 3 553 €/m² | moyenne |
| 43 | Touët-de-l'Escarène | 2 065 €/m² | faible |
| 77 | Châteauneuf-Villevieille | 2 967 €/m² | moyenne |
| 64 | Cantaron | 3 449 €/m² | moyenne |