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Touët-de-l'Escarène
43 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Touët-de-l'Escarène
À Touët-de-l'Escarène (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 065 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Touët-de-l'Escarène ?
Le prix médian de l'immobilier à Touët-de-l'Escarène est de 2 065 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touët-de-l'Escarène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Touët-de-l'Escarène présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touët-de-l'Escarène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touët-de-l'Escarène a baissé de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 065 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
29,28 % |
| TEOM | 17,98 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 642 €/m² | 5 |
| T2 | 3 385 €/m² | 2 |
| T3 | 2 158 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 323 €/m² | 2 |
| Maison | 2 183 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 939 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 707 €/m² | 3 | +39,6% |
| 2023 | 2 485 €/m² | 6 | -8,2% |
| 2024 | 2 586 €/m² | 7 | +4,1% |
| 2025 | 2 065 €/m² | 4 | -20,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |