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Saint-Blaise
73 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Blaise
À Saint-Blaise (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 291 €/m², soit 8,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Blaise ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Blaise est de 4 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Blaise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Saint-Blaise présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Blaise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Blaise a augmenté de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 291 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +38,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 17,15 €/m² |
| Rendement brut |
4,46 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,1 % |
| Taxe foncière |
35,89 % |
| TEOM | 10,46 % |
Économie & population
| Population | 1 397 |
| Croissance pop. 5 ans | +23,6% |
| Revenu médian | 26 960 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 862 €/m² | 12 |
| Maison | 3 631 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 106 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 4 168 €/m² | 8 | +34,2% |
| 2023 | 3 573 €/m² | 10 | -14,3% |
| 2024 | 3 644 €/m² | 15 | +2,0% |
| 2025 | 4 291 €/m² | 14 | +17,7% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Roquette-sur-Var | 2 624 €/m² | moyenne |
| 74 | Castagniers | 3 758 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Martin-du-Var | 4 271 €/m² | moyenne |
| 71 | Aspremont | 5 010 €/m² | moyenne |
| 52 | Levens | 3 373 €/m² | haute |
| 40 | Bendejun | 2 594 €/m² | moyenne |
| 77 | Châteauneuf-Villevieille | 2 967 €/m² | moyenne |
| 58 | Tourrette-Levens | 4 013 €/m² | haute |