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Roquette-sur-Var
62 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Roquette-sur-Var
À Roquette-sur-Var (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 624 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
Quel est le prix au m² à Roquette-sur-Var ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquette-sur-Var est de 2 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquette-sur-Var ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Roquette-sur-Var présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquette-sur-Var ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquette-sur-Var a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 624 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 13,65 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
35,17 % |
| TEOM | 10,46 % |
Économie & population
| Population | 921 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 730 €/m² | 3 |
| T2 | 3 375 €/m² | 7 |
| T3 | 2 306 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 380 €/m² | 2 |
| Maison | 2 563 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 672 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 3 084 €/m² | 9 | +15,5% |
| 2023 | 3 219 €/m² | 15 | +4,4% |
| 2024 | 2 389 €/m² | 10 | -25,8% |
| 2025 | 2 624 €/m² | 13 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Martin-du-Var | 4 271 €/m² | moyenne |
| 63 | Broc | 3 191 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Blaise | 4 291 €/m² | moyenne |
| 55 | Gilette | 2 484 €/m² | moyenne |
| 56 | Bonson | 2 899 €/m² | moyenne |
| 52 | Levens | 3 373 €/m² | haute |
| 74 | Castagniers | 3 758 €/m² | moyenne |
| 71 | Bouyon | 2 365 €/m² | moyenne |