Gilette
55 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Gilette
À Gilette (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 484 €/m², soit 41,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gilette ?
Le prix médian de l'immobilier à Gilette est de 2 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gilette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Gilette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gilette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gilette a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 484 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 13,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
22,94 % |
| TEOM | 10,46 % |
Économie & population
| Population | 1 627 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 415 €/m² | 8 |
| T2 | 2 500 €/m² | 10 |
| T3 | 2 850 €/m² | 13 |
| T4 et + | 4 707 €/m² | 3 |
| Maison | 2 476 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 664 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 845 €/m² | 21 | +6,8% |
| 2023 | 2 913 €/m² | 21 | +2,4% |
| 2024 | 3 702 €/m² | 20 | +27,1% |
| 2025 | 2 484 €/m² | 26 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Bonson | 2 899 €/m² | moyenne |
| 64 | Revest-les-Roches | 2 320 €/m² | faible |
| 62 | Roquette-sur-Var | 2 624 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Martin-du-Var | 4 271 €/m² | moyenne |
| 76 | Tourette-du-Château | 2 437 €/m² | faible |
| 71 | Bouyon | 2 365 €/m² | moyenne |
| 63 | Broc | 3 191 €/m² | moyenne |
| 52 | Levens | 3 373 €/m² | haute |