- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Alpes-Maritimes (06)
- Saint-Martin-du-Var
Saint-Martin-du-Var
78 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-du-Var
À Saint-Martin-du-Var (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 271 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Var ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-du-Var est de 4 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-du-Var ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Martin-du-Var présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-du-Var ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 17,43 €/m² |
| Rendement brut |
4,55 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 7,5 % |
| Taxe foncière |
44,18 % |
| TEOM | 10,46 % |
Économie & population
| Population | 3 431 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
36,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 416 €/m² | 3 |
| T2 | 3 953 €/m² | 19 |
| T3 | 3 846 €/m² | 29 |
| T4 et + | 2 717 €/m² | 11 |
| Maison | 3 450 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 244 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 3 799 €/m² | 19 | +17,1% |
| 2023 | 3 935 €/m² | 34 | +3,6% |
| 2024 | 3 938 €/m² | 26 | +0,1% |
| 2025 | 4 271 €/m² | 21 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Roquette-sur-Var | 2 624 €/m² | moyenne |
| 63 | Broc | 3 191 €/m² | moyenne |
| 55 | Gilette | 2 484 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Blaise | 4 291 €/m² | moyenne |
| 56 | Bonson | 2 899 €/m² | moyenne |
| 74 | Castagniers | 3 758 €/m² | moyenne |
| 52 | Levens | 3 373 €/m² | haute |
| 71 | Bouyon | 2 365 €/m² | moyenne |