Bouyon
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bouyon
À Bouyon (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 365 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Bouyon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouyon est de 2 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouyon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Bouyon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouyon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouyon a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
27,10 % |
| TEOM | 8,55 % |
Économie & population
| Population | 557 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 006 €/m² | 6 |
| Maison | 1 966 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 119 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 150 €/m² | 19 | +1,5% |
| 2023 | 1 903 €/m² | 13 | -11,5% |
| 2024 | 2 345 €/m² | 11 | +23,2% |
| 2025 | 2 365 €/m² | 10 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Bézaudun-les-Alpes | 1 911 €/m² | faible |
| 51 | Ferres | 2 105 €/m² | faible |
| 55 | Gilette | 2 484 €/m² | moyenne |
| 63 | Broc | 3 191 €/m² | moyenne |
| 66 | Pierrefeu | 2 131 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Martin-du-Var | 4 271 €/m² | moyenne |
| 62 | Roquette-sur-Var | 2 624 €/m² | moyenne |
| 72 | Conségudes | 810 €/m² | faible |