Ferres
51 faible Zone B22 105 €/m²
Prix m²
+52,4%
Évol. 1 an
13,35 €/m²
Loyer estimé
93
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ferres
À Ferres (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 105 €/m², soit 43,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+52,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ferres ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferres est de 2 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ferres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferres a augmenté de 52,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+43,4 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
+42,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 105 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,2 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
20,77 % |
| TEOM | 8,55 % |
Économie & population
| Population | 93 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
2,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 527 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 497 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 406 €/m² | 1 | -6,1% |
| 2023 | 1 381 €/m² | 3 | -1,8% |
| 2024 | 2 105 €/m² | 1 | +52,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Pierrefeu | 2 131 €/m² | faible |
| 71 | Bouyon | 2 365 €/m² | moyenne |
| 72 | Conségudes | 810 €/m² | faible |
| 45 | Bézaudun-les-Alpes | 1 911 €/m² | faible |
| 76 | Tourette-du-Château | 2 437 €/m² | faible |
| 55 | Gilette | 2 484 €/m² | moyenne |
| 49 | Toudon | 2 254 €/m² | faible |
| 64 | Revest-les-Roches | 2 320 €/m² | faible |