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Bézaudun-les-Alpes
45 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Bézaudun-les-Alpes
À Bézaudun-les-Alpes (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 911 €/m², soit 49,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-40,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bézaudun-les-Alpes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bézaudun-les-Alpes est de 1 911 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bézaudun-les-Alpes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Bézaudun-les-Alpes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bézaudun-les-Alpes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bézaudun-les-Alpes a baissé de 40,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 911 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,76 % |
| Passoires F+G |
48,6 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
14,81 % |
| TEOM | 8,55 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 533 €/m² | 3 |
| Maison | 2 857 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 985 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 626 €/m² | 4 | +32,3% |
| 2023 | 2 563 €/m² | 5 | -2,4% |
| 2024 | 3 208 €/m² | 4 | +25,1% |
| 2025 | 1 911 €/m² | 8 | -40,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Bouyon | 2 365 €/m² | moyenne |
| 51 | Ferres | 2 105 €/m² | faible |
| 48 | Coursegoules | 2 673 €/m² | moyenne |
| 72 | Conségudes | 810 €/m² | faible |
| 63 | Broc | 3 191 €/m² | moyenne |
| 66 | Pierrefeu | 2 131 €/m² | faible |
| 55 | Gilette | 2 484 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Jeannet | 3 891 €/m² | haute |