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Saint-Jeannet
73 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Jeannet
À Saint-Jeannet (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 891 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (49 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Jeannet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jeannet est de 3 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jeannet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Jeannet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jeannet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jeannet a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 891 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 18,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
36,47 % |
| TEOM | 10,46 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 453 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 27 840 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 000 €/m² | 9 |
| T2 | 3 404 €/m² | 18 |
| T3 | 3 171 €/m² | 18 |
| T4 et + | 3 253 €/m² | 6 |
| Maison | 3 190 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 378 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 3 350 €/m² | 55 | -0,8% |
| 2023 | 3 412 €/m² | 43 | +1,8% |
| 2024 | 3 523 €/m² | 37 | +3,2% |
| 2025 | 3 891 €/m² | 55 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
246 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Gaude | 3 931 €/m² | haute |
| 68 | Gattières | 3 509 €/m² | haute |
| 63 | Vence | 4 304 €/m² | haute |
| 72 | Carros | 3 827 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Paul-de-Vence | 5 332 €/m² | haute |
| 67 | Colomars | 3 930 €/m² | haute |
| 63 | Broc | 3 191 €/m² | moyenne |
| 57 | Colle-sur-Loup | 4 615 €/m² | haute |