Colomars
67 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Colomars
À Colomars (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 930 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
Quel est le prix au m² à Colomars ?
Le prix médian de l'immobilier à Colomars est de 3 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colomars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Colomars présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colomars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colomars a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 930 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 19,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
39,07 % |
| TEOM | 10,46 % |
Économie & population
| Population | 3 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 28 750 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 750 €/m² | 3 |
| T2 | 3 022 €/m² | 8 |
| T3 | 3 949 €/m² | 13 |
| T4 et + | 4 128 €/m² | 11 |
| Maison | 3 169 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 945 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 3 969 €/m² | 44 | +0,6% |
| 2023 | 3 215 €/m² | 33 | -19,0% |
| 2024 | 3 361 €/m² | 16 | +4,5% |
| 2025 | 3 930 €/m² | 24 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
152 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Carros | 3 827 €/m² | haute |
| 71 | Aspremont | 5 010 €/m² | moyenne |
| 74 | Castagniers | 3 758 €/m² | moyenne |
| 68 | Gattières | 3 509 €/m² | haute |
| 60 | Falicon | 4 699 €/m² | moyenne |
| 58 | Tourrette-Levens | 4 013 €/m² | haute |
| 59 | Saint-André-de-la-Roche | 3 927 €/m² | haute |
| 63 | Broc | 3 191 €/m² | moyenne |