Aspremont
71 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Aspremont
À Aspremont (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 010 €/m², soit 19,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,8 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Aspremont ?
Le prix médian de l'immobilier à Aspremont est de 5 010 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aspremont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Aspremont présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aspremont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aspremont a augmenté de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 010 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +47,6% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 19,34 €/m² |
| Rendement brut |
4,31 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
34,61 % |
| TEOM | 10,46 % |
Économie & population
| Population | 2 346 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 29 450 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 845 €/m² | 8 |
| T3 | 4 467 €/m² | 18 |
| T4 et + | 2 874 €/m² | 6 |
| Maison | 3 466 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 395 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 3 331 €/m² | 34 | -1,9% |
| 2023 | 3 763 €/m² | 18 | +13,0% |
| 2024 | 3 890 €/m² | 32 | +3,4% |
| 2025 | 5 010 €/m² | 24 | +28,8% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Castagniers | 3 758 €/m² | moyenne |
| 58 | Tourrette-Levens | 4 013 €/m² | haute |
| 67 | Colomars | 3 930 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Blaise | 4 291 €/m² | moyenne |
| 72 | Carros | 3 827 €/m² | haute |
| 60 | Falicon | 4 699 €/m² | moyenne |
| 77 | Châteauneuf-Villevieille | 2 967 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Martin-du-Var | 4 271 €/m² | moyenne |