Falicon
60 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Falicon
À Falicon (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 699 €/m², soit 26,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Falicon ?
Le prix médian de l'immobilier à Falicon est de 4 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Falicon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Falicon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Falicon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Falicon a baissé de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 699 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 21,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,15 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
38,88 % |
| TEOM | 10,46 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 2 185 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 32 330 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 838 €/m² | 3 |
| T3 | 4 748 €/m² | 3 |
| T4 et + | 3 913 €/m² | 7 |
| Maison | 4 404 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 944 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 5 367 €/m² | 18 | +36,1% |
| 2023 | 5 392 €/m² | 13 | +0,5% |
| 2024 | 5 675 €/m² | 16 | +5,3% |
| 2025 | 4 699 €/m² | 16 | -17,2% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |