Villefranche-sur-Mer

43 haute Zone A bis
INSEE : 06159 Simuler la rentabilité Rapport PDF
9 054 €/m²
Prix m²
-2,4%
Évol. 1 an
26,41 €/m²
Loyer estimé
3,3 %
Rendement brut
5 008
Population
203
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Villefranche-sur-Mer

À Villefranche-sur-Mer (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 9 054 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 26,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (203 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,4 %)
Points de vigilance
  • Rendement locatif brut faible (3,3 %)

Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer est de 9 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Villefranche-sur-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Villefranche-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Villefranche-sur-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefranche-sur-Mer a baissé de 2,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,4 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
-12,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²9 054 €/m²
Évol. 1 an -2,4%
Évol. pluriannuelle +17,0%
Transactions/an 203
Loyer estimé 26,41 €/m²
Rendement brut 3,26 %
Passoires F+G 8,1 %
Concernés E+F+G 22,8 %
Taxe foncière 39,44 %
TEOM 10,46 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 5 008
Croissance pop. 5 ans -1,1%
Revenu médian 26 690 €
Taux de chômage 9,2%
Taux de vacance 5,4%
% 15-24 ans 7,1 %
Taille moy. ménage 1,97 pers.
% locataires 33,1 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 7 380 €/m² 126
T2 7 567 €/m² 249
T3 8 562 €/m² 211
T4 et + 8 433 €/m² 80
Maison 11 396 €/m² 126

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 7 736 €/m² 220 -
2022 8 439 €/m² 263 +9,1%
2023 9 191 €/m² 185 +8,9%
2024 9 271 €/m² 168 +0,9%
2025 9 054 €/m² 177 -2,3%

Ventes géolocalisées 1 016 transactions 2021-2025

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Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
40 Beaulieu-sur-Mer 8 631 €/m² haute
57 Saint-Jean-Cap-Ferrat 15 125 €/m² haute
47 Nice 5 162 €/m² haute
59 Saint-André-de-la-Roche 3 927 €/m² haute
57 Trinité 3 358 €/m² haute
56 Èze 9 884 €/m² haute
60 Falicon 4 699 €/m² moyenne
67 Drap 3 096 €/m² haute