Trinité
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Trinité
À Trinité (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 358 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (110 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Trinité ?
Le prix médian de l'immobilier à Trinité est de 3 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trinité ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Trinité présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trinité ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trinité a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 358 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 110 |
| Loyer estimé | 16,46 €/m² |
| Rendement brut |
5,47 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
54,13 % |
| TEOM | 10,46 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 10 602 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 796 €/m² | 26 |
| T2 | 3 433 €/m² | 68 |
| T3 | 3 042 €/m² | 110 |
| T4 et + | 2 818 €/m² | 90 |
| Maison | 3 533 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 210 €/m² | 130 | - |
| 2022 | 3 262 €/m² | 121 | +1,6% |
| 2023 | 3 172 €/m² | 104 | -2,8% |
| 2024 | 3 447 €/m² | 97 | +8,7% |
| 2025 | 3 358 €/m² | 98 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
532 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Drap | 3 096 €/m² | haute |
| 64 | Cantaron | 3 449 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-André-de-la-Roche | 3 927 €/m² | haute |
| 60 | Falicon | 4 699 €/m² | moyenne |
| 56 | Èze | 9 884 €/m² | haute |
| 40 | Beaulieu-sur-Mer | 8 631 €/m² | haute |
| 43 | Villefranche-sur-Mer | 9 054 €/m² | haute |
| 64 | Peillon | 3 553 €/m² | moyenne |