Saint-Jean-Cap-Ferrat

57 haute Zone A bis
INSEE : 06121 Simuler la rentabilité Rapport PDF
15 125 €/m²
Prix m²
+4,3%
Évol. 1 an
27,73 €/m²
Loyer estimé
2,1 %
Rendement brut
1 531
Population
59
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-Cap-Ferrat

À Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 15 125 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 27,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (59 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+4,3 % sur un an)
  • Faible vacance locative (1,3 %)
  • Chômage contenu (7,4 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Rendement locatif brut faible (2,1 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 15 125 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 2,1 %, Saint-Jean-Cap-Ferrat présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat a augmenté de 4,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,7 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
-6,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²15 125 €/m²
Évol. 1 an +4,3%
Évol. pluriannuelle +17,5%
Transactions/an 59
Loyer estimé 27,73 €/m²
Rendement brut 2,05 %
Passoires F+G 6,9 %
Concernés E+F+G 17,4 %
Taxe foncière 25,82 %
TEOM 10,46 %
Surtaxe rés. secondaires 40,00 %

Économie & population

Population 1 531
Croissance pop. 5 ans -0,1%
Revenu médian 25 340 €
Taux de chômage 7,4%
Taux de vacance 1,3%
% 15-24 ans 7,4 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 42,8 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 10 950 €/m² 22
T2 11 615 €/m² 56
T3 14 200 €/m² 41
T4 et + 11 477 €/m² 27
Maison 16 708 €/m² 80

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 12 874 €/m² 71 -
2022 13 363 €/m² 77 +3,8%
2023 15 320 €/m² 65 +14,6%
2024 14 501 €/m² 43 -5,3%
2025 15 125 €/m² 41 +4,3%

Ventes géolocalisées 325 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
40 Beaulieu-sur-Mer 8 631 €/m² haute
43 Villefranche-sur-Mer 9 054 €/m² haute
56 Èze 9 884 €/m² haute
47 Nice 5 162 €/m² haute
57 Trinité 3 358 €/m² haute
59 Saint-André-de-la-Roche 3 927 €/m² haute
41 Cap-d'Ail 8 533 €/m² haute
67 Drap 3 096 €/m² haute