- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Alpes-Maritimes (06)
- Castagniers
Castagniers
74 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Castagniers
À Castagniers (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 758 €/m², soit 8,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
Quel est le prix au m² à Castagniers ?
Le prix médian de l'immobilier à Castagniers est de 3 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castagniers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Castagniers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castagniers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castagniers a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 758 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 17,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
39,51 % |
| TEOM | 10,46 % |
Économie & population
| Population | 1 666 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 26 050 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 256 €/m² | 2 |
| T2 | 3 119 €/m² | 2 |
| T3 | 10 929 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 349 €/m² | 3 |
| Maison | 2 994 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 539 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 4 402 €/m² | 11 | +24,4% |
| 2023 | 2 872 €/m² | 12 | -34,7% |
| 2024 | 3 197 €/m² | 7 | +11,3% |
| 2025 | 3 758 €/m² | 15 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Aspremont | 5 010 €/m² | moyenne |
| 67 | Colomars | 3 930 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Blaise | 4 291 €/m² | moyenne |
| 58 | Tourrette-Levens | 4 013 €/m² | haute |
| 72 | Carros | 3 827 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Martin-du-Var | 4 271 €/m² | moyenne |
| 62 | Roquette-sur-Var | 2 624 €/m² | moyenne |
| 63 | Broc | 3 191 €/m² | moyenne |