Pierrefeu
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pierrefeu
À Pierrefeu (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 131 €/m², soit 69,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+78,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pierrefeu ?
Le prix médian de l'immobilier à Pierrefeu est de 2 131 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pierrefeu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Pierrefeu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pierrefeu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pierrefeu a augmenté de 78,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 131 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,3% |
| Évol. pluriannuelle | +49,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
23,63 % |
| TEOM | 13,87 % |
Économie & population
| Population | 337 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 083 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 984 €/m² | 8 | +108,6% |
| 2023 | 4 512 €/m² | 2 | +51,2% |
| 2024 | 1 195 €/m² | 2 | -73,5% |
| 2025 | 2 131 €/m² | 4 | +78,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Ferres | 2 105 €/m² | faible |
| 72 | Conségudes | 810 €/m² | faible |
| 49 | Toudon | 2 254 €/m² | faible |
| 76 | Tourette-du-Château | 2 437 €/m² | faible |
| 71 | Bouyon | 2 365 €/m² | moyenne |
| 64 | Revest-les-Roches | 2 320 €/m² | faible |
| 55 | Gilette | 2 484 €/m² | moyenne |
| 45 | Bézaudun-les-Alpes | 1 911 €/m² | faible |