Toudon
49 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Toudon
À Toudon (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 254 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Toudon ?
Le prix médian de l'immobilier à Toudon est de 2 254 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toudon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Toudon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toudon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toudon a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 254 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
40,5 % |
| Concernés E+F+G | 78,6 % |
| Taxe foncière |
23,88 % |
| TEOM | 13,87 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 0,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 977 €/m² | 5 |
| T3 | 750 €/m² | 3 |
| Maison | 2 530 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 115 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 564 €/m² | 4 | +21,2% |
| 2023 | 1 621 €/m² | 10 | -36,8% |
| 2024 | 2 326 €/m² | 5 | +43,5% |
| 2025 | 2 254 €/m² | 5 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |