Massoins
69 faible Zone C1 863 €/m²
Prix m²
+29,0%
Évol. 1 an
13,65 €/m²
Loyer estimé
138
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Massoins
À Massoins (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 863 €/m², soit 20,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+29,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Massoins ?
Le prix médian de l'immobilier à Massoins est de 1 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Massoins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massoins a augmenté de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,0 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
+18,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 863 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
26,89 % |
| TEOM | 13,87 % |
Économie & population
| Population | 138 |
| Croissance pop. 5 ans | +35,3% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 277 €/m² | 3 |
| T2 | 1 493 €/m² | 2 |
| Maison | 1 621 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 015 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 778 €/m² | 3 | +37,9% |
| 2023 | 1 467 €/m² | 4 | -47,2% |
| 2024 | 1 443 €/m² | 2 | -1,6% |
| 2025 | 1 863 €/m² | 4 | +29,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Malaussène | 1 342 €/m² | faible |
| 73 | Tournefort | 3 347 €/m² | faible |
| 51 | Villars-sur-Var | 2 286 €/m² | moyenne |
| 69 | Bairols | 2 093 €/m² | faible |
| 49 | Tour | 1 353 €/m² | faible |
| 49 | Toudon | 2 254 €/m² | faible |
| 62 | Clans | 2 423 €/m² | moyenne |
| 76 | Tourette-du-Château | 2 437 €/m² | faible |