Tour
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tour
À Tour (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 353 €/m², soit 44,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-35,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tour ?
Le prix médian de l'immobilier à Tour est de 1 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Tour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tour a baissé de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 353 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,2% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 51,3 % |
| Taxe foncière |
28,03 % |
| TEOM | 10,46 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 194 €/m² | 5 |
| T3 | 887 €/m² | 6 |
| Maison | 1 677 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 628 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 219 €/m² | 7 | -25,1% |
| 2023 | 1 400 €/m² | 8 | +14,9% |
| 2024 | 2 087 €/m² | 8 | +49,0% |
| 2025 | 1 353 €/m² | 4 | -35,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |