Villars-sur-Var

51 moyenne Zone C
INSEE : 06158 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 286 €/m²
Prix m²
-2,6%
Évol. 1 an
11,30 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
780
Population
14
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Villars-sur-Var

À Villars-sur-Var (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 286 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (14 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Villars-sur-Var ?

Le prix médian de l'immobilier à Villars-sur-Var est de 2 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Villars-sur-Var ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Villars-sur-Var présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Villars-sur-Var ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villars-sur-Var a baissé de 2,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,6 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
-13,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 286 €/m²
Évol. 1 an -2,6%
Évol. pluriannuelle +29,9%
Transactions/an 14
Loyer estimé 11,30 €/m²
Rendement brut 5,52 %
Passoires F+G 13,5 %
Concernés E+F+G 29,7 %
Taxe foncière 19,07 %
TEOM 13,87 %

Économie & population

Population 780
Croissance pop. 5 ans +1,4%
Revenu médian 21 560 €
Taux de chômage 11,0%
Taux de vacance 8,8%
% 15-24 ans 8,2 %
Taille moy. ménage 2,11 pers.
% locataires 34,3 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 604 €/m² 5
T2 1 761 €/m² 11
T3 1 950 €/m² 4
T4 et + 1 731 €/m² 2
Maison 2 208 €/m² 33

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 760 €/m² 15 -
2022 2 501 €/m² 22 +42,1%
2023 2 523 €/m² 15 +0,9%
2024 2 346 €/m² 10 -7,0%
2025 2 286 €/m² 8 -2,6%

Ventes géolocalisées 69 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
69 Massoins 1 863 €/m² faible
62 Malaussène 1 342 €/m² faible
49 Toudon 2 254 €/m² faible
73 Tournefort 3 347 €/m² faible
69 Bairols 2 093 €/m² faible
65 Ascros 1 535 €/m² faible
49 Tour 1 353 €/m² faible
76 Tourette-du-Château 2 437 €/m² faible