Conségudes
72 faible Zone B2810 €/m²
Prix m²
+62,2%
Évol. 1 an
13,35 €/m²
Loyer estimé
103
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Conségudes
À Conségudes (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 810 €/m², soit 53,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+62,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Conségudes ?
Le prix médian de l'immobilier à Conségudes est de 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Conségudes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conségudes a augmenté de 62,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+53,1 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
+51,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 810 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,2% |
| Évol. pluriannuelle | -38,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
21,70 % |
| TEOM | 8,55 % |
Économie & population
| Population | 103 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 498 €/m² | 2 |
| Maison | 1 862 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 319 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 562 €/m² | 9 | +18,4% |
| 2023 | 2 133 €/m² | 5 | +36,6% |
| 2024 | 500 €/m² | 1 | -76,6% |
| 2025 | 810 €/m² | 1 | +62,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Ferres | 2 105 €/m² | faible |
| 66 | Pierrefeu | 2 131 €/m² | faible |
| 10 | Roque-en-Provence | 375 €/m² | faible |
| 55 | Roquestéron | 1 494 €/m² | moyenne |
| 59 | Cuébris | 1 945 €/m² | faible |
| 48 | Coursegoules | 2 673 €/m² | moyenne |
| 45 | Bézaudun-les-Alpes | 1 911 €/m² | faible |
| 71 | Bouyon | 2 365 €/m² | moyenne |