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Roquestéron
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roquestéron
À Roquestéron (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 494 €/m², soit 46,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-37,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roquestéron ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquestéron est de 1 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquestéron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Roquestéron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquestéron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquestéron a baissé de 37,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 494 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
29,10 % |
| TEOM | 13,87 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 552 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 566 €/m² | 2 |
| T2 | 897 €/m² | 2 |
| T3 | 1 626 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 745 €/m² | 2 |
| Maison | 1 927 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 363 €/m² | 10 | +51,2% |
| 2023 | 2 097 €/m² | 10 | -11,3% |
| 2024 | 2 404 €/m² | 15 | +14,7% |
| 2025 | 1 494 €/m² | 9 | -37,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |