Cuébris
59 faible Zone C1 945 €/m²
Prix m²
+51,5%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
130
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cuébris
À Cuébris (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 945 €/m², soit 42,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+51,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cuébris ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuébris est de 1 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cuébris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuébris a augmenté de 51,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+42,5 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
+41,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
19,70 % |
| TEOM | 13,87 % |
Économie & population
| Population | 130 |
| Croissance pop. 5 ans | -26,1% |
| Revenu médian | 18 460 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 583 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 642 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 943 €/m² | 2 | +18,3% |
| 2024 | 1 284 €/m² | 3 | -33,9% |
| 2025 | 1 945 €/m² | 2 | +51,5% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |