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Touët-sur-Var
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Touët-sur-Var
À Touët-sur-Var (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 323 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Touët-sur-Var ?
Le prix médian de l'immobilier à Touët-sur-Var est de 2 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touët-sur-Var ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Touët-sur-Var présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touët-sur-Var ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touët-sur-Var a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 323 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
18,65 % |
| TEOM | 13,87 % |
Économie & population
| Population | 748 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 631 €/m² | 2 |
| T2 | 900 €/m² | 3 |
| T3 | 2 238 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 533 €/m² | 9 |
| Maison | 2 608 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 100 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 938 €/m² | 14 | -7,7% |
| 2023 | 2 138 €/m² | 13 | +10,3% |
| 2024 | 2 518 €/m² | 9 | +17,8% |
| 2025 | 2 323 €/m² | 16 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Ascros | 1 535 €/m² | faible |
| 71 | Thiéry | 1 428 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Antonin | 1 051 €/m² | faible |
| 56 | Rigaud | 1 316 €/m² | faible |
| 59 | Penne | 2 018 €/m² | faible |
| 51 | Lieuche | 625 €/m² | faible |
| 59 | Cuébris | 1 945 €/m² | faible |
| 51 | Villars-sur-Var | 2 286 €/m² | moyenne |