Rigaud
56 faible Zone C1 316 €/m²
Prix m²
+54,7%
Évol. 1 an
11,75 €/m²
Loyer estimé
165
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rigaud
À Rigaud (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 316 €/m², soit 45,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+54,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rigaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Rigaud est de 1 316 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rigaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rigaud a augmenté de 54,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+45,7 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
+44,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 316 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,7% |
| Évol. pluriannuelle | -28,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
19,80 % |
| TEOM | 13,87 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,2% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 710 €/m² | 3 |
| T3 | 1 250 €/m² | 3 |
| Maison | 2 656 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 841 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 360 €/m² | 3 | +28,2% |
| 2023 | 1 877 €/m² | 3 | -20,5% |
| 2024 | 851 €/m² | 1 | -54,7% |
| 2025 | 1 316 €/m² | 5 | +54,7% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Lieuche | 625 €/m² | faible |
| 71 | Thiéry | 1 428 €/m² | faible |
| 47 | Touët-sur-Var | 2 323 €/m² | moyenne |
| 48 | Pierlas | 480 €/m² | faible |
| 33 | Puget-Rostang | 983 €/m² | faible |
| 59 | Auvare | 1 115 €/m² | faible |
| 59 | Penne | 2 018 €/m² | faible |
| 65 | Ascros | 1 535 €/m² | faible |