Penne
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Penne
À Penne (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 018 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Penne ?
Le prix médian de l'immobilier à Penne est de 2 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Penne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Penne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Penne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Penne a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 018 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
22,45 % |
| TEOM | 13,87 % |
Économie & population
| Population | 254 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,7% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 251 €/m² | 2 |
| Maison | 1 751 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 159 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 473 €/m² | 2 | -31,8% |
| 2023 | 1 218 €/m² | 6 | -17,3% |
| 2024 | 2 226 €/m² | 5 | +82,7% |
| 2025 | 2 018 €/m² | 7 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |