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Puget-Théniers
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Puget-Théniers
À Puget-Théniers (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 556 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Puget-Théniers ?
Le prix médian de l'immobilier à Puget-Théniers est de 1 556 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puget-Théniers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Puget-Théniers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puget-Théniers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puget-Théniers a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 556 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | -12,4% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 12,47 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
30,11 % |
| TEOM | 13,87 % |
Économie & population
| Population | 1 798 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
41,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 250 €/m² | 13 |
| T2 | 1 125 €/m² | 20 |
| T3 | 1 350 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 277 €/m² | 27 |
| Maison | 2 104 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 776 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 536 €/m² | 30 | -13,5% |
| 2023 | 1 596 €/m² | 29 | +3,9% |
| 2024 | 1 669 €/m² | 21 | +4,6% |
| 2025 | 1 556 €/m² | 30 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Puget-Rostang | 983 €/m² | faible |
| 59 | Auvare | 1 115 €/m² | faible |
| 41 | Rochette | 277 €/m² | faible |
| 59 | Penne | 2 018 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Pierre | 1 660 €/m² | faible |
| 70 | Croix-sur-Roudoule | 1 388 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Antonin | 1 051 €/m² | faible |
| 55 | Sallagriffon | 1 399 €/m² | faible |