Mougins
59 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Mougins
À Mougins (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 250 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (398 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Mougins ?
Le prix médian de l'immobilier à Mougins est de 5 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mougins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Mougins présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mougins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mougins a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 398 |
| Loyer estimé | 18,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,02 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 9,3 % |
| Taxe foncière |
23,47 % |
| TEOM | 12,16 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 19 782 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 27 390 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 751 €/m² | 117 |
| T2 | 4 628 €/m² | 289 |
| T3 | 4 615 €/m² | 243 |
| T4 et + | 4 518 €/m² | 104 |
| Maison | 4 585 €/m² | 742 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 477 €/m² | 491 | - |
| 2022 | 4 710 €/m² | 455 | +5,2% |
| 2023 | 5 267 €/m² | 368 | +11,8% |
| 2024 | 5 206 €/m² | 307 | -1,2% |
| 2025 | 5 250 €/m² | 367 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
1 969 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Mouans-Sartoux | 4 475 €/m² | haute |
| 58 | Cannet | 4 337 €/m² | haute |
| 68 | Roquette-sur-Siagne | 4 244 €/m² | haute |
| 65 | Valbonne | 4 972 €/m² | haute |
| 56 | Vallauris | 4 772 €/m² | haute |
| 59 | Pégomas | 4 635 €/m² | haute |
| 46 | Cannes | 6 676 €/m² | haute |
| 52 | Auribeau-sur-Siagne | 4 085 €/m² | haute |