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Escragnolles
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Escragnolles
À Escragnolles (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 575 €/m², soit 23,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Escragnolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Escragnolles est de 2 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escragnolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Escragnolles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escragnolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escragnolles a augmenté de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 575 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,04 % |
| Passoires F+G |
34,6 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
26,72 % |
| TEOM | 16,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 622 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 559 €/m² | 4 |
| Maison | 1 958 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 533 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 695 €/m² | 12 | -33,1% |
| 2023 | 2 855 €/m² | 10 | +68,4% |
| 2024 | 1 938 €/m² | 8 | -32,1% |
| 2025 | 2 575 €/m² | 7 | +32,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Vallier-de-Thiey | 3 473 €/m² | haute |
| 61 | Caille | 1 697 €/m² | moyenne |
| 52 | Mons | 1 902 €/m² | haute |
| 52 | Séranon | 1 714 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Cézaire-sur-Siagne | 3 235 €/m² | haute |
| 68 | Caussols | 3 030 €/m² | faible |
| 63 | Valderoure | 1 941 €/m² | moyenne |