Caille
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Caille
À Caille (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 697 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Caille ?
Le prix médian de l'immobilier à Caille est de 1 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Caille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caille a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 697 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
26,6 % |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
22,49 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 19 050 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 309 €/m² | 2 |
| T2 | 2 404 €/m² | 5 |
| T3 | 1 339 €/m² | 6 |
| Maison | 1 689 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 817 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 235 €/m² | 23 | +23,0% |
| 2023 | 1 841 €/m² | 26 | -17,6% |
| 2024 | 1 633 €/m² | 15 | -11,3% |
| 2025 | 1 697 €/m² | 11 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Séranon | 1 714 €/m² | moyenne |
| 63 | Valderoure | 1 941 €/m² | moyenne |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |
| 61 | Escragnolles | 2 575 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Auban | 1 685 €/m² | moyenne |
| 59 | Peyroules | 2 575 €/m² | moyenne |
| 52 | Briançonnet | 1 746 €/m² | faible |
| 52 | Bastide | 1 329 €/m² | faible |