Séranon
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Séranon
À Séranon (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 714 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Séranon ?
Le prix médian de l'immobilier à Séranon est de 1 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Séranon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Séranon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Séranon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Séranon a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 714 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +39,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
27,2 % |
| Concernés E+F+G | 60,3 % |
| Taxe foncière |
19,83 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 145 €/m² | 8 |
| T2 | 920 €/m² | 11 |
| T3 | 1 640 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 750 €/m² | 3 |
| Maison | 1 860 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 232 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 713 €/m² | 22 | +39,0% |
| 2023 | 1 822 €/m² | 25 | +6,4% |
| 2024 | 1 860 €/m² | 18 | +2,0% |
| 2025 | 1 714 €/m² | 26 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Caille | 1 697 €/m² | moyenne |
| 63 | Valderoure | 1 941 €/m² | moyenne |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |
| 59 | Peyroules | 2 575 €/m² | moyenne |
| 52 | Bastide | 1 329 €/m² | faible |
| 61 | Escragnolles | 2 575 €/m² | moyenne |
| 64 | Roque-Esclapon | 1 312 €/m² | faible |
| 60 | Martre | 3 206 €/m² | faible |