Martre
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Martre
À Martre (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 206 €/m², soit 64,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+66,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Martre ?
Le prix médian de l'immobilier à Martre est de 3 206 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Martre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martre a augmenté de 66,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 206 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,4% |
| Évol. pluriannuelle | +127,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 15,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
22,43 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 19 310 € |
| Taux de chômage | 16,5% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 567 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 597 €/m² | 7 | +13,3% |
| 2023 | 1 653 €/m² | 7 | +3,5% |
| 2024 | 1 927 €/m² | 5 | +16,6% |
| 2025 | 3 206 €/m² | 2 | +66,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Châteauvieux | 1 029 €/m² | faible |
| 63 | Brenon | 1 468 €/m² | faible |
| 52 | Bastide | 1 329 €/m² | faible |
| 34 | Bargème | 2 554 €/m² | faible |
| 64 | Roque-Esclapon | 1 312 €/m² | faible |
| 59 | Peyroules | 2 575 €/m² | moyenne |
| 68 | Bourguet | 1 250 €/m² | faible |
| 66 | Garde | 1 500 €/m² | faible |