Garde
66 faible Zone C1 500 €/m²
Prix m²
+19,0%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
121
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Garde
À Garde (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 9,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (26,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Garde ?
Le prix médian de l'immobilier à Garde est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Garde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garde a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,2 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
+8,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +30,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,7 % |
| Taxe foncière |
45,76 % |
Économie & population
| Population | 121 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 26,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
34,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 170 €/m² | 2 |
| Maison | 1 447 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 295 €/m² | 6 | +12,7% |
| 2023 | 1 173 €/m² | 4 | -9,5% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 5 | +7,4% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 1 | +19,0% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Castellane | 1 974 €/m² | haute |
| 23 | Demandolx | 1 066 €/m² | faible |
| 31 | Châteauvieux | 1 029 €/m² | faible |
| 68 | Bourguet | 1 250 €/m² | faible |
| 59 | Peyroules | 2 575 €/m² | moyenne |
| 63 | Brenon | 1 468 €/m² | faible |
| 60 | Martre | 3 206 €/m² | faible |
| 82 | Soleilhas | 1 500 €/m² | faible |