Soleilhas
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Soleilhas
À Soleilhas (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 22,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+32,0 % sur un an)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soleilhas ?
Le prix médian de l'immobilier à Soleilhas est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soleilhas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Soleilhas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soleilhas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soleilhas a augmenté de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,0% |
| Évol. pluriannuelle | +33,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
56,07 % |
Économie & population
| Population | 95 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 18 170 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,67 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 875 €/m² | 3 |
| T3 | 1 256 €/m² | 4 |
| Maison | 1 215 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 127 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 062 €/m² | 7 | -5,8% |
| 2023 | 1 087 €/m² | 3 | +2,3% |
| 2024 | 1 136 €/m² | 7 | +4,5% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 3 | +32,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Peyroules | 2 575 €/m² | moyenne |
| 23 | Demandolx | 1 066 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Auban | 1 685 €/m² | moyenne |
| 31 | Ubraye | 997 €/m² | faible |
| 66 | Garde | 1 500 €/m² | faible |
| 44 | Vergons | 1 108 €/m² | faible |
| 63 | Valderoure | 1 941 €/m² | moyenne |
| 52 | Briançonnet | 1 746 €/m² | faible |