Castellane
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Castellane
À Castellane (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 974 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Castellane ?
Le prix médian de l'immobilier à Castellane est de 1 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castellane ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Castellane présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castellane ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castellane a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +27,1% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
57,47 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 472 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 666 €/m² | 15 |
| T2 | 966 €/m² | 13 |
| T3 | 1 089 €/m² | 7 |
| T4 et + | 866 €/m² | 3 |
| Maison | 2 158 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 275 €/m² | 36 | +46,4% |
| 2023 | 2 319 €/m² | 32 | +1,9% |
| 2024 | 1 721 €/m² | 30 | -25,8% |
| 2025 | 1 974 €/m² | 30 | +14,7% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Garde | 1 500 €/m² | faible |
| 23 | Demandolx | 1 066 €/m² | faible |
| 68 | Bourguet | 1 250 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Julien-du-Verdon | 4 158 €/m² | faible |
| 63 | Brenon | 1 468 €/m² | faible |
| 31 | Châteauvieux | 1 029 €/m² | faible |
| 44 | Vergons | 1 108 €/m² | faible |
| 74 | Rougon | 1 141 €/m² | faible |