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Saint-Julien-du-Verdon
79 faible Zone C4 158 €/m²
Prix m²
+167,9%
Évol. 1 an
9,85 €/m²
Loyer estimé
179
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Julien-du-Verdon
À Saint-Julien-du-Verdon (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 158 €/m², soit 158,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 167,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+167,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Verdon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-du-Verdon est de 4 158 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Julien-du-Verdon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-du-Verdon a augmenté de 167,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+158,1 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
+157,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 158 €/m² |
| Évol. 1 an | +167,9% |
| Évol. pluriannuelle | -51,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 67,9 % |
| Taxe foncière |
55,41 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | +25,2% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 739 €/m² | 2 |
| Maison | 2 046 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 571 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 722 €/m² | 3 | -79,9% |
| 2023 | 2 328 €/m² | 3 | +35,1% |
| 2024 | 1 552 €/m² | 3 | -33,3% |
| 2025 | 4 158 €/m² | 4 | +167,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Angles | 1 979 €/m² | faible |
| 44 | Vergons | 1 108 €/m² | faible |
| 23 | Demandolx | 1 066 €/m² | faible |
| 73 | Saint-André-les-Alpes | 2 035 €/m² | moyenne |
| 11 | Moriez | 1 480 €/m² | faible |
| 53 | Castellane | 1 974 €/m² | haute |
| 64 | Mure-Argens | 1 263 €/m² | faible |
| 39 | Allons | 647 €/m² | faible |