Bargème
34 faible Zone C2 554 €/m²
Prix m²
-16,3%
Évol. 1 an
9,85 €/m²
Loyer estimé
207
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bargème
À Bargème (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 554 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bargème ?
Le prix médian de l'immobilier à Bargème est de 2 554 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bargème ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bargème a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,6 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
-26,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 554 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +41,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,0 % |
| Taxe foncière |
25,55 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 18 130 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 260 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 803 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 143 €/m² | 5 | +74,3% |
| 2024 | 3 050 €/m² | 2 | -2,9% |
| 2025 | 2 554 €/m² | 4 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Bastide | 1 329 €/m² | faible |
| 64 | Roque-Esclapon | 1 312 €/m² | faible |
| 63 | Brenon | 1 468 €/m² | faible |
| 60 | Martre | 3 206 €/m² | faible |
| 31 | Châteauvieux | 1 029 €/m² | faible |
| 65 | Comps-sur-Artuby | 1 318 €/m² | faible |
| 68 | Bourguet | 1 250 €/m² | faible |
| 57 | Trigance | 1 972 €/m² | faible |